城鄉(xiāng)房屋光伏系統(tǒng)要拆遷 戶主有哪些補(bǔ)償?
這幾年城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū),許多用戶在自家屋頂建起光伏發(fā)電系統(tǒng),這樣的行為并不是趕時(shí)髦,瞎顯擺,而是因?yàn)楣夥l(fā)電的確可以節(jié)約電費(fèi),獲取國(guó)家給予0.42元(含稅)的度電補(bǔ)貼,當(dāng)然對(duì)于當(dāng)下霧霾壓頂?shù)膼毫迎h(huán)境也是一種改善舉措。
隨著小城鎮(zhèn)話的步伐加快,許多城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)面臨新農(nóng)村建設(shè),新城區(qū)擴(kuò)建,一些裝有光伏發(fā)電系統(tǒng)的戶主也成為被拆遷的對(duì)象。今天我們就來(lái)說說,對(duì)于這部分用戶拆遷,屋頂上面的光伏發(fā)電系統(tǒng)能有哪些拆遷補(bǔ)償?即將拆遷卻再建的光伏系統(tǒng)用戶能拿到額外的拆遷補(bǔ)償嗎?
首先我們先來(lái)說說已經(jīng)建好光伏系統(tǒng)因不可抗逆因素要拆遷,用戶可以拿到拿到哪些補(bǔ)償?
關(guān)于光伏發(fā)電用戶拆遷,主要依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,涉及的補(bǔ)償金主要涉及三方面,第一是被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;第二是因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失;第三部分就是用戶所裝光伏系統(tǒng)自身價(jià)值的補(bǔ)償。
經(jīng)過我們多方了解,現(xiàn)在各地對(duì)于光伏系統(tǒng)拆遷補(bǔ)償辦法不一,一般會(huì)對(duì)你的光伏系統(tǒng)前期投入一次性補(bǔ)償,這里可能還會(huì)存在折舊費(fèi)的說法,但是各地不一,并沒有標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范可依。在《物權(quán)法》里也沒有對(duì)其進(jìn)行界定,唯一的憑證是通過屋頂業(yè)主或投資方的合同來(lái)證明其產(chǎn)權(quán)價(jià)值和物權(quán)所有。
也就是說要想拿到這部分拆遷的款項(xiàng),需要把最原始的證明文件如光伏居民并網(wǎng)申請(qǐng)表、電力公司蓋章文件、購(gòu)銷合同(和安裝商簽訂的合同蓋章原件)及付款憑證保存好,作為申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償?shù)膽{證。具體補(bǔ)償由拆遷主體協(xié)商確定金額。
再來(lái)看第二個(gè)問題:即將拆遷卻再建的光伏系統(tǒng)用戶能拿到額外的拆遷補(bǔ)償嗎?
這樣的情況的確存在,一些地區(qū)即將面臨拆遷,地方安裝商動(dòng)起腦筋,希望通過拆遷的噱頭再賺一筆,通常會(huì)慫恿用戶在將要拆遷的屋頂上面建設(shè)光伏系統(tǒng),他們往往趕時(shí)效,把廉價(jià)低質(zhì)、沒有國(guó)家權(quán)威機(jī)構(gòu)頒發(fā)認(rèn)證的設(shè)備應(yīng)用在這些項(xiàng)目中,不和規(guī)范的電站、認(rèn)證不齊全的設(shè)備供電部門是不允許接入電網(wǎng),加上補(bǔ)償細(xì)則各地不一,最終損失的還是用戶本身。
最后光伏說,想要說的是,關(guān)于光伏系統(tǒng)拆遷補(bǔ)償?shù)脑掝},現(xiàn)在各地政見不一,對(duì)于已經(jīng)安裝光伏系統(tǒng)用戶在面臨拆遷的時(shí)候,盡量提供全面的證明,如居民并網(wǎng)申請(qǐng)表、電力公司蓋章文件、購(gòu)銷合同及付款憑證等,作為申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償?shù)膽{證,提早向拆遷部門申請(qǐng)補(bǔ)償。對(duì)于那些投機(jī)取巧的做法我們是不提倡的,本來(lái)光伏系統(tǒng)拆遷補(bǔ)償問題就是意見不一,有和沒有都是未知數(shù),何談從中謀利呢?

責(zé)任編輯:蔣桂云
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